Lavagem comercial agendada em volta das suas portas

A frente de um prédio é a primeira coisa que o cliente julga, e quase tudo que deixa ela com cara de cansada fica a poucos passos do chão. Sujeira entranhada na calçada da entrada, uma mancha escura onde as pessoas esperam na porta, cinza nos cantos, sujeira de passarinho embaixo da placa e uma película cinza na parte de baixo da vitrine, onde o respingo da calçada secou. No fim do inverno ainda tem uma crosta de sal e areia junto do meio fio e subindo pela base do prédio. A gente lava a entrada, as calçadas e a fachada da loja juntas, bem cedo antes de você abrir ou depois de fechar, com cones na rua e a área molhada longe da porta para ninguém passar por ela. O concreto plano leva limpador de superfície para um acabamento uniforme, e o vidro e os caixilhos são enxaguados para a sujeira da calçada não secar em cima deles.

As áreas atrás do prédio costumam precisar mais. A área da caçamba de lixo junta gordura, resto de comida e o que vaza dos sacos, e em julho ela cheira mal e atrai tudo que é bicho da vizinhança. Uma sujeira assim precisa de desengraxante e de tempo para agir antes de qualquer enxágue, e a água que sai dali não deveria ir para a boca de lobo na beira do estacionamento. O bueiro de um estacionamento muitas vezes deságua num córrego ou numa área alagada ali perto sem tratamento nenhum no caminho, e água de lavagem carregando gordura e detergente não tem nada que ir parar lá. Por isso, antes de começar numa área engordurada, a gente cobre os bueiros próximos, bloqueia o lado mais baixo da área e planeja para onde a água vai. O mesmo planejamento vale para uma doca de carga, uma pista de drive thru ou um andar de garagem com uma mancha de óleo embaixo de cada vaga.

O que a visita cobre

• Percorrer o local com você e marcar bueiros, portas e pontos de escorregão
• Lavar entradas de loja, calçadas e a parte de baixo da vitrine
• Limpar o concreto plano com limpador de superfície para um acabamento uniforme
• Desengraxar a área da caçamba e deixar o produto agir antes de enxaguar
• Cobrir os bueiros próximos e planejar para onde vai a água da lavagem
• Lavar pistas de drive thru, docas de carga e estacionamentos
• Limpar fachadas de prédio numa pressão que o material aguenta
• Isolar a área com cones e manter a zona molhada longe das portas
• Trabalhar antes de abrir, depois de fechar ou num fim de semana
• Montar um cronograma fixo para entradas e áreas de caçamba que precisam

Fachadas, cronogramas e trabalho no frio

Fachada não é toda lavada do mesmo jeito, e o material decide como. Tijolo e bloco de concreto aguentam bem uma lavagem em pressão moderada, desde que as juntas de argamassa estejam boas. Bloco pintado e reboco pedem pressão baixa e um produto de limpeza, porque um jato forte levanta tinta solta e pode abrir trincas finas. O reboco sintético, aquele sistema de placa de isopor com uma camada fina de acabamento que aparece em muito prédio comercial e de escritórios mais novo, estraga fácil e só leva lavagem de baixa pressão. Painel metálico e guarnição anodizada levam um produto que não mancha. Antes de lavar uma fachada, a gente confere as janelas, as juntas de vedação e as placas, cobre as luminárias e a parte elétrica externa, e combina com você quais portas continuam em uso enquanto a gente trabalha. Se a lavagem revelar vedação vencida, tijolo solto ou concreto lascado, isso entra numa lista com preço, porque os nossos pintores e pedreiros conseguem orçar esse serviço na mesma visita.

A maior parte da lavagem comercial funciona melhor com cronograma. Uma entrada movimentada pode pedir uma lavagem por mês nos meses mais quentes, uma área de caçamba a cada poucas semanas no calor, e a calçada inteira e a fachada uma ou duas vezes por ano. A gente escreve esse cronograma no contrato, área por área, para a sua equipe e os seus inquilinos saberem quando a equipe vem e o que ela vai fazer. O frio põe o limite. Lavar uma calçada que congela antes de secar transforma uma calçada limpa num risco de escorregão na sua porta, então quando as noites caem abaixo de zero a gente só lava em dias quentes o bastante para o concreto secar, e nos períodos mais frios a gente não lava piso externo. A gente trabalha com licença e seguro, e o certificado chega junto com a proposta.