Casas de Três Andares, Condomínios e Laboratórios em Cambridge

A maior parte do serviço residencial em Cambridge acontece dentro de um prédio que já foi de uma família e hoje são três unidades de condomínio. Uma casa de três andares geminada, o triple decker, de Cambridgeport ou de North Cambridge, de mais ou menos 1900, é dividida, cada unidade encontra o próprio dono, e a fachada, as varandas, a escada comum e o telhado viram problema do condomínio. Essa conversa é diferente da conversa com um dono único. Alguém tem que aprovar uma cor, alguém tem que assinar, e o prédio inteiro é orçado de uma vez porque o andaime sobe uma vez. Os prédios em si são de reboco sobre ripa, com marcos largos e portas almofadadas, e tinta anterior a 1978 é a regra, então a gente pergunta sobre chumbo antes de planejar qualquer lixamento. Depois tem o terreno. Esses lotes não têm recuo lateral que mereça o nome, a entrada de carro comporta um carro se comportar algum, e a janela do vizinho fica a oito pés da sua escada. Onde o andaime encosta, onde a van fica e se é preciso uma licença de ocupação de via são coisas resolvidas na visita técnica, porque descobrir isso na primeira manhã custa um dia.

No comercial, Cambridge são duas cidades diferentes. Em volta de Kendall Square e por East Cambridge, os prédios são laboratório e escritório, com doca de carga, acesso por crachá, equipe predial no local e um gerente de obra que diz qual elevador você pode usar e em qual horário. A obra de adaptação lá segue a sequência da construtora, e a limpeza pós-obra roda em passadas escalonadas, para a limpeza fina não ser desfeita pela lista de pendências de alguém. As praças são o oposto. Central, Inman, Porter e Harvard têm restaurantes, comércio pequeno, bares, salões e escritórios em prédios antigos, com fachada estreita, sem doca e com vaga na rua que é de parquímetro, de permissão de estacionamento, ou as duas coisas. A equipe que trabalha ali carrega e descarrega pela porta da frente, num horário combinado com a prefeitura sempre que uma licença se aplica. As cozinhas ficam para depois do último pedido, o varejo para antes de as portas abrirem, os escritórios para depois das seis. A gente coloca o plano de acesso no escopo ao lado do serviço, porque nesta cidade a vaga e a licença são metade do trabalho.

O que a gente faz em Cambridge

• Limpeza residencial, limpeza pesada e visitas recorrentes
• Limpeza de entrada e saída para proprietários e locadores
• Limpeza pós-obra e de entrega de reforma
• Limpeza para venda antes das fotos e da primeira visita
• Pintura interna e externa, e restauração de armários
• Refazer as juntas, chaminés, degraus, calçadas e pátios
• Lavagem com pressão de revestimento, entradas de garagem, decks e fachadas de loja
• Escritórios, lojas, consultórios e restaurantes no seu horário
• Áreas comuns e troca de inquilino para administradoras de imóveis

Como sai o preço

Todo orçamento em Cambridge começa com alguém dentro do imóvel de verdade. Metragem por telefone é chute, e numa parede é pior que chute, porque a profundidade do estrago só aparece quando se põe a mão na junta. Você recebe o escopo escrito área por área e um número para o serviço, normalmente no mesmo dia útil.