Áreas comuns limpas prédio a prédio

Administradora não está comprando limpeza, está comprando o fim da reclamação. Então o escopo é escrito por prédio e não pela carteira inteira, porque um prédio de seis unidades numa rua lateral e um edifício de altura média com elevador e sala de encomendas não precisam da mesma visita. Saguão leva piso, vidro, tapete e a parede das caixas de correio. Corredor é aspirado até a parede e não só pelo meio, com tratamento de ponto onde alguém arrastou um sofá. Escada é varrida, os degraus recebem pano e os corrimãos são desinfetados, porque é essa a foto que o inquilino manda às onze da noite. Lavanderia leva o topo das máquinas, os filtros de fiapo, o tanque e o piso embaixo das máquinas. Sala de lixo é lavada por dentro e não só esvaziada, incluindo o entorno do duto de lixo e o piso em volta das lixeiras. Você fica com uma pessoa num telefone direto que conhece cada endereço da sua lista, e a sua administradora tem o certificado de seguro arquivado antes de a primeira visita ser agendada.

O inverno é quando a área comum aguenta ou desmorona. Areia e sal entram por todas as portas desde o primeiro salgamento até o chão finalmente descongelar, e se aquilo só for empurrado de um lado para o outro, é moído no piso do saguão e no primeiro lance de escada até os dois ficarem opacos para sempre. Os tapetes são levantados, a areia de baixo sai, e as entradas passam para uma rotação mais pesada enquanto o sal continuar entrando. Fora isso, prédio envelhece de um jeito que limpeza nenhuma resolve. Um corredor retocado em três tons diferentes precisa de repintura de verdade. Degraus da frente que estão soltando argamassa desde o último ciclo de congelamento e degelo precisam ter as juntas cortadas e refeitas, e a gente faz isso o ano inteiro, com enclausuramento aquecido e traço para baixa temperatura assim que as noites viram. As duas coisas saem da gente. Uma visita técnica cobre a limpeza, a repintura e a alvenaria, o escopo fixa a ordem, e você para de cobrar três fornecedores em três calendários.

O que o programa cobre

• Piso do saguão, vidros, tapetes da entrada e a parede das caixas de correio
• Carpete do corredor aspirado até a parede e tratado ponto a ponto
• Escadas varridas, degraus com pano, corrimãos desinfetados
• Lavanderias: topo das máquinas, filtros de fiapo, piso e tanque
• Salas de lixo lavadas por dentro, com o entorno do duto e o piso das lixeiras
• Tapetes da entrada levantados e a areia embaixo deles retirada
• Piso da cabine do elevador, trilhos da porta e painéis internos
• Um escopo documentado por prédio, não um para a carteira inteira