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Piso Lido no Contrapiso, Não na Amostra
Seis programas de pisos para casas, apartamentos, prédios de apartamentos e prédios comerciais em toda a Nova Inglaterra, da raspagem e acabamento de um assoalho de carvalho original à remoção de cera e ao enceramento de VCT, orçados depois de alguém se ajoelhar e olhar.
Todo piso deste vale responde às mesmas duas forças: o que está embaixo dele e o que o ar está fazendo. As casas são antigas, então os contrapisos também são: tábua assentada na diagonal sobre barrotes que nunca foram dimensionados para cerâmica, compensado com emendas que incharam e encolheram por cem invernos de calor seco, lajes em antigas fábricas convertidas que ainda soltam umidade. Por cima disso, o ar oscila muito. O calor seco de dezembro a março tira umidade da madeira e abre frestas. Julho e agosto devolvem, e um porão em Lowell fica úmido a maior parte do verão. A madeira se mexe com isso. O vinílico se mexe com a temperatura. A cerâmica não se mexe nada, e é por isso que ela trinca quando o piso embaixo dela se mexe. Escolha o revestimento sem ler essas duas coisas e você está comprando um piso que vai brigar com o prédio em que ele mora.
Por isso a visita técnica acontece de joelhos no chão. Alguém levanta uma grelha de ar, confere qual é o contrapiso, mede a umidade da madeira ou da laje, corre uma régua sobre o vão e fica em pé no meio do cômodo para sentir o que se mexe. Numa casa antiga isso quase sempre revela algo que vale saber antes de gastar dinheiro: um assoalho de carvalho que tem só mais uma raspagem pela frente, um ponto mole onde um radiador vazou, um banheiro estruturado para linóleo e que agora está sendo mandado segurar pedra. Você recebe um escopo escrito com o preparo detalhado, porque é no preparo que o dinheiro vai e é de lá que vêm as falhas. A outra coisa que você recebe é a ordem. Lixar um piso cobre a casa inteira de pó fino, então a raspagem e o acabamento vêm antes da pintura e bem antes da limpeza final, e como as cinco frentes saem deste mesmo escritório, essa sequência entra no cronograma em vez de ficar por conta da sorte.
O que entra neste programa
- Raspagem e Acabamento de Assoalho, raspagem e acabamento de assoalho
- Instalação de Piso de Madeira, instalação de piso de madeira
- Piso Vinílico e Laminado, piso vinílico e laminado
- Instalação de Piso Cerâmico, instalação de piso cerâmico
- Instalação de Carpete, instalação de carpete
- Manutenção de Piso Comercial, manutenção de piso comercial
Escolha o serviço que você realmente tem
Cada um tem escopo e preço próprios, e mais de um pode rodar na mesma visita quando o imóvel precisa.
Raspagem e Acabamento de Assoalho
A gente mede primeiro quanto sobrou acima da lingueta, depois diz se o piso precisa de raspagem completa ou só de uma demão nova.
Ver detalhesInstalação de Piso de Madeira
Tábuas em aclimatação no cômodo, contrapiso aplainado e parafusado, e depois piso pregado, colado ou flutuante conforme o que tem embaixo.
Ver detalhesPiso Vinílico e Laminado
Contrapiso nivelado primeiro, depois régua de encaixe ou colada, mais uma resposta direta sobre onde ele não deve ir.
Ver detalhesInstalação de Piso Cerâmico
Flecha do piso conferida primeiro, depois manta ou placa cimentícia, cobertura total de argamassa colante, e um paginado que esconde a fileira cortada.
Ver detalhesInstalação de Carpete
Perfil de fixação novo, manta dimensionada para a passagem, emendas colocadas longe da luz da janela, e um esticamento de verdade.
Ver detalhesManutenção de Piso Comercial
Piso vinílico em placa com cera removida e reaplicada, ou esfregado e com demão nova quando o acabamento ainda está bom, num horário que roda depois que você fecha.
Ver detalhesPor que funciona assim
A maioria dos imóveis aqui precisa de vários contratados e acaba com vários cronogramas e várias desculpas. A gente limpa, assenta piso, pinta, levanta alvenaria e lava com pressão com equipe própria, visita o imóvel antes de colocar um número nele, e o escopo vai por escrito antes de alguém começar.
O contrapiso é conferido antes do revestimento
Planeza, umidade e quanto o piso cede sob peso. É essa leitura que decide se cerâmica faz sentido naquele cômodo, se um piso flutuante vai continuar travado e se um assoalho velho de carvalho ainda tem madeira acima da lingueta para raspar de novo. Orçar por metragem pula tudo isso.
Uma demão nova orçada quando uma demão nova resolve
Um piso velho com acabamento íntegro e desgaste raso muitas vezes só precisa de um lixamento leve e duas demãos novas, não de uma raspagem completa que tira uma espessura que ele não tem para perder. Dizer isso nos custa a nota maior e mantém o piso vivo para mais um dono. Você recebe a opção honesta primeiro, com o motivo escrito do lado.
A madeira aclimata no seu cômodo, não no nosso depósito
As tábuas novas chegam antes e ficam onde vão viver, fora dos pacotes, num cômodo na temperatura e na umidade normais dele. A gente mede a umidade da madeira e do contrapiso até os números baterem. É esse passo que decide se o piso abre fresta em fevereiro ou estufa em agosto.
Uma empresa só decide a ordem do trabalho
Uma lixadeira de tambor joga pó fino em todos os cômodos da casa, então o piso é raspado e acabado antes de as paredes serem pintadas e muito antes da última limpeza. Alvenaria e carpintaria vêm na frente de tudo isso. Quando cinco frentes dividem um cronograma só, ninguém pinta um cômodo uma semana antes de ele ser lixado, e você para de pagar duas vezes pelo mesmo espaço.
Casas e prédios, em todo setor
Esta frente roda nos dois lados da empresa. O imóvel decide o método, o acesso e o horário. Ele nunca decide se a gente assume o serviço.
Residencial
Casas de uma família, apartamentos e sobrados, imóveis de duas e três famílias, prédios de apartamentos e as unidades dentro deles, imóveis de aluguel na troca de inquilino, obra nova na entrega, e casas de veraneio.
Comercial, industrial e institucional
Escritórios e consultórios médicos, lojas e restaurantes, escolas, creches e templos, academias, salões e clínicas, galpões, fábricas e espaço de indústria leve, bancos e escritórios de profissionais liberais, prédios públicos e comunitários, além das administradoras e construtoras que cuidam de vários desses ao mesmo tempo.
Perguntas sobre Pisos
Se a sua pergunta não está aqui, ligue e pergunte. A gente prefere dizer que um serviço menor resolve do que vender um maior.
Vocês atendem casas, empresas, ou os dois?
Os dois, e eles rodam como dois programas. O comercial é escopado área por área e agendado em volta do seu horário de funcionamento, com janelas de noite, começo da manhã e fim de semana quando o espaço não pode fechar. O residencial roda em horário comercial, de segunda a sábado. O que os dois têm em comum é a visita gratuita, o escopo escrito e um preço por serviço.
Posso contratar mais de uma frente ao mesmo tempo?
É a maior parte do que a gente faz. Um proprietário contrata a limpeza de saída e a pintura interna juntas. Um morador raspa o assoalho, pinta as guarnições e refaz os degraus da frente no mesmo intervalo de semanas. Uma visita técnica cobre o imóvel inteiro, o trabalho entra numa ordem que impede uma equipe de desfazer a outra, e você fica com um escopo e uma pessoa para ligar em vez de quatro.
Vocês têm licença e seguro?
Sim, e o certificado fica disponível antes do primeiro dia na obra, não depois. Administradoras, construtoras e condomínios costumam querer o documento em mãos antes de agendar, então a gente manda junto com o escopo em vez de esperar que peçam.
Preciso estar presente enquanto vocês trabalham?
A maioria dos clientes não está. Deixe uma chave, um código ou uma caixa de chave uma vez, isso fica registrado na ficha e no nome da equipe designada para você, e a gente tranca ao sair. Muita gente prefere estar presente na primeira visita para percorrer o imóvel junto com a equipe, e isso normalmente deixa a lista escrita mais afiada.
Conte sobre o imóvel
A visita técnica é gratuita e ninguém vai te vender nada nela. A gente olha, pergunta o que vem dando errado, e coloca o número e a lista área por área por escrito. Você decide depois disso, no seu tempo.
- A gente vai até lá sem custo e sem nada para assinar
- Uma lista área por área por escrito, não uma promessa no telefone
- Um preço por visita, nunca relógio rodando
- Um kit separado de panos e mops para cada área
- A mesma equipe volta ao seu endereço
- Alguns dias de aviso encerram um plano residencial, sem multa
Respostas diretas
Contas comerciais podem pedir uma janela fora desse horário. Ligações depois do fechamento são retornadas na manhã do próximo dia útil.
Peça a sua visita gratuita
Conte onde é o imóvel e do que ele precisa. A gente agenda a visita técnica, e depois você recebe a lista e um preço de volta, por escrito.
Peça o orçamento de pisos por escrito.
Meia hora no imóvel, sem custo e sem empurrar nada. A gente olha, você diz o que vem dando errado, e o número vem depois por escrito.