Casas Cape, Casas Térreas e Docas de Carga em Wilmington

Wilmington é uma cidade de casas estilo cape e casas térreas do pós-guerra, com cozinhas duas gerações atrás do resto da casa. Esse é o serviço mais comum aqui, e vale ser específico sobre ele. As portas de armário dos anos sessenta e setenta costumam ser de madeira maciça com desenho de verdade, e é exatamente isso que faz valer a pena restaurar em vez de arrancar. As portas saem e recebem etiqueta, depois são desengorduradas, porque trinta anos de película de cozimento rejeitam qualquer tinta aplicada por cima. Depois são lixadas, recebem fundo e são pintadas com pistola num espaço controlado, não a pincel dentro da sua cozinha. As caixas dos armários são feitas no local, com bancadas e pisos bem protegidos. Fora as cozinhas, essas casas têm metragem modesta e pé direito baixo, o que deixa a repintura interna rápida, mais mansardas e ampliações feitas depois, o que deixa a fachada lenta. Do lado de fora, os degraus da frente e a calçada de acesso normalmente são de concreto que lascou na quina, por anos de sal e de raspagem do limpa-neve. A capa da chaminé das casas térreas trinca. Nada disso dá para orçar com honestidade a partir de uma foto.

O lado comercial de Wilmington é galpão, espaço de uso misto e manufatura leve, quase tudo concentrado perto da rodovia, na Ballardvale Street e nas ruas em volta. Esse serviço não tem nada a ver com pintar um escritório. As paredes são de bloco ou pré-moldado, o pé direito é alto o bastante para exigir plataforma elevatória, e o piso tem porta-paletes que alguém precisa liberar antes de a gente alcançar qualquer coisa. Por isso o escopo começa dizendo o que vai ser movido e por quem, e o cronograma normalmente cai num fim de semana de parada ou num feriado da fábrica. As áreas de doca pegam o pior do inverno, porque sal e neve derretida entram em cada paleteira, e a tinta da parede da doca desiste muito antes da do escritório da frente. Os escritórios da frente, as copas e os banheiros desses prédios são repintados depois do segundo turno. Ao longo da Route 38, os centros comerciais e os pequenos negócios usam as janelas do começo da manhã e do pós-fechamento. As construtoras que fazem adaptação para inquilino chamam a gente para rodar a limpeza em três passadas, para o espaço pronto não estar cheio de pó de drywall no dia da entrega.

O que a gente faz em Wilmington

• Limpeza residencial, limpeza pesada e visitas recorrentes
• Limpeza de entrada e saída para proprietários e locadores
• Limpeza pós-obra e de entrega de reforma
• Limpeza para venda antes das fotos e da primeira visita
• Pintura interna e externa, e restauração de armários
• Refazer as juntas, chaminés, degraus, calçadas e pátios
• Lavagem com pressão de revestimento, entradas de garagem, decks e fachadas de loja
• Escritórios, lojas, consultórios e restaurantes no seu horário
• Áreas comuns e troca de inquilino para administradoras de imóveis

Como sai o preço

Todo orçamento em Wilmington começa com alguém dentro do imóvel de verdade. Metragem por telefone é chute, e numa parede é pior que chute, porque a profundidade do estrago só aparece quando se põe a mão na junta. Você recebe o escopo escrito área por área e um número para o serviço, normalmente no mesmo dia útil.