Limpeza para Venda Agendada para a Sessão de Fotos

Lente grande angular não perdoa. Ela pega o cômodo inteiro de uma vez, puxa cada janela para dentro do quadro e achata a luz até as coisas que o seu olho aprendeu a pular voltarem com força total. O vidro é o pior deles. Uma janela que parece limpa a pouco mais de um metro de distância fotografa como uma névoa na parte mais clara da imagem, e o peitoril embaixo mostra cada marca. Depois vêm as luminárias, porque a câmera olha para cima. Poeira dentro da cúpula de vidro, uma lâmpada que não combina com as outras duas, um ventilador de teto com cinza na borda da frente de cada pá. Depois o fogão, a parte de dentro da porta do micro-ondas, a frente da geladeira e toda a extensão da bancada. Nada disso está escondido. É só o que as pessoas param de enxergar numa casa em que moram há anos.

A entrada da frente faz a outra metade do trabalho. É onde a sessão de fotos começa e é onde quarenta pessoas ficam numa fila numa tarde de domingo, então o vidro da porta externa, a porta em si, a soleira, a luminária ao lado dela e o primeiro trecho de piso lá dentro pesam muito mais do que a metragem deles sugere. A gente trabalha na ordem em que a casa vai ser vista: entrada primeiro, depois os cômodos que serão fotografados, depois todo o resto. O que a gente não vai dizer é que casa limpa vende mais rápido ou por mais dinheiro, porque ninguém honesto promete isso. A versão verdadeira é mais estreita e ainda vale o dinheiro. A apresentação é a parte do anúncio que você controla por completo, a foto fica no ar enquanto o anúncio existir, e o comprador parado na sua cozinha está lendo como o imóvel foi cuidado.

O que a visita cobre

• Limpar cada janela por dentro e por fora, no nível do chão e na altura de escada
• Lavar os peitoris, o acabamento abaixo deles e as folhas de cada janela
• Lavar luminárias, cúpulas de vidro e pás de ventilador de teto
• Limpar o fogão, o vidro do forno e a coifa, na frente e por baixo
• Limpar a frente da geladeira, os puxadores e as borrachas das portas
• Lavar as bancadas e o frontão, depois secar os metais
• Lavar a porta da frente, a soleira e a luminária da entrada
• Deixar o banheiro em ponto de foto, espelhos e cromados por último
• Aspirar e passar mop em cada piso, depois aspirar as bordas da escada
• Varrer a calçada da frente, os degraus e a varanda antes da sessão

O que a gente aponta antes das fotos

Parte do que a câmera pega não é sujeira. Tinta de varanda descascando em placas fotografa como descuido, e lavar não muda nada. O mesmo vale para um degrau da frente com argamassa esfarelando das juntas, um trecho de guarnição cinza e sem tinta, ou um teto com a mancha de uma infiltração consertada anos atrás. Pintura e alvenaria são da casa aqui, então você recebe um número para esse serviço enquanto a gente está parada na frente dele, junto com uma leitura direta sobre caber ou não antes de o anúncio ir ao ar. Tinta externa e argamassa nova precisam de calor, então de dezembro até março, mais ou menos, a resposta honesta é que a parte de fora espera e as horas vão para o que dá para fazer dentro.

Corretor costuma ligar com uma data de fotos e uma data de anúncio, e o cronograma não precisa de mais nada. Casa vazia é a versão simples e quase sempre roda na lista de imóvel vazio, já que os armários e os eletrodomésticos estão abertos de qualquer jeito. Casa ocupada exige uma conversa sobre a preparação: o que está sendo embalado, o que sai antes das fotos e quais cômodos serão fotografados. A gente prefere limpar um cômodo depois que ele está livre a limpar em volta de caixas que vão embora na sexta. Para quem vende sem corretor, a regra é a mesma. Agende perto das fotos, não perto da visitação, porque a foto é o que a maioria dos compradores encontra primeiro e, depois que a sessão acaba, ninguém volta para refazer.