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Juntas refeitas com argamassa compatível com o tijolo que você já tem
Juntas de argamassa perdidas cortadas até a profundidade certa e repreenchidas com um traço compatível com o tijolo que você já tem. O preço sai depois que a gente lê a parede, e o serviço é agendado nos meses em que a argamassa realmente cura.
A argamassa é feita para falhar antes do tijolo. Ela é a parte mole da parede, e tem que ser mesmo, porque uma junta que cede é uma junta que absorve o movimento em vez de trincar a face do tijolo. Aqui esse relógio corre rápido. A água entra numa junta aberta em novembro, congela, expande e empurra a face da argamassa um pouco mais para fora a cada ciclo. No terceiro ou quarto inverno a junta já recuou sozinha, a parede está bebendo água, e as faces de tijolo acima da linha perdida começam a soltar em lascas. Essa última parte é a cara, porque tijolo com lascamento precisa ser cortado e trocado, e achar tijolo parecido com um de cem anos é um serviço diferente de repreencher uma junta.
A outra metade do problema é o que alguém passou por cima na última vez. A argamassa moderna de cimento portland é mais dura que o tijolo na maioria dos prédios antigos deste vale, então, quando a parede se movimenta, quem perde é o tijolo. Você acaba com uma fachada que foi rejuntada dez anos atrás e que agora solta faces de tijolo em volta de juntas perfeitamente inteiras. Ler isso antes de orçar é o serviço inteiro. A gente olha qual é o tijolo, qual é a argamassa existente, quão fundo as juntas realmente falharam, e se o problema é a parede ou a calha despejando água nela. Depois disso você recebe um número e um escopo escrito, não um chute dado da calçada.
O que a visita cobre
- Ler a parede primeiro: tipo de tijolo, argamassa existente e a profundidade real do estrago
- Cortar as juntas até chegar na argamassa firme, em geral de duas a duas vezes e meia a largura
- Cortar e talhar sem atingir a aresta do tijolo nem alargar a junta
- Igualar a argamassa ao tijolo em cor, textura e dureza, não à conveniência
- Repreencher em camadas e frisar o perfil da junta igual ao da parede original
- Cortar e trocar o tijolo lascado ou partido onde a face já se foi
- Refazer peitoris perdidos, cordões de pingadeira e as fiadas debaixo deles
- Refazer as juntas em volta de janelas e portas onde o vedante soltou
- Lavar a parede e limpar a argamassa da face da junta
- Apontar a calha, o tubo de descida ou o nível do terreno que está encharcando a parede desde o começo
Por que o calendário decide a data de início
A argamassa fresca precisa hidratar antes de aguentar uma geada, e argamassa que congela verde nunca recupera a resistência. Nos meses quentes isso acontece sozinho e o serviço é simples. No frio, ele tem que ser montado: areia e água aquecidas, um traço feito para curar em temperatura baixa, um enclausuramento aquecido sobre a face em que a equipe está trabalhando, e mantas isolantes deixadas sobre as juntas novas o tempo necessário para elas ganharem resistência antes da primeira noite de geada forte. É assim que o rejuntamento de inverno é feito do jeito certo, e é o que separa uma parede que segura de uma parede que esfarela com a unha na primavera. Custa mais que a mesma parede em junho, então a gente põe o número do inverno e o número da primavera lado a lado e você escolhe.
O escopo é escrito antes de alguém montar andaime. Metragem quadrada ou metragem linear de junta, quantos tijolos precisam sair e ser trocados, o que acontece nos peitoris, e o que a gente não vai tocar. Se a parede abrir e tiver mais estrago atrás do que a superfície mostrava, você fica sabendo no mesmo dia, com um preço para a mudança, e decide antes da gente continuar. Como a pintura sai da mesma empresa, uma fachada que precisa de junta nova e depois de guarnições entra na ordem certa, em vez de uma equipe pintar por cima do que a outra está prestes a abrir.
Sobre refazer as juntas
Se a sua pergunta não está aqui, ligue e pergunte. A gente prefere dizer que um serviço menor resolve do que vender um maior.
Como eu sei se o meu tijolo precisa de junta nova?
Passe uma chave ou uma chave de fenda ao longo de uma junta. Se a argamassa esfarelar como areia, ou se a ponta entrar mais de um quarto de polegada sem muito esforço, a junta acabou. Outros sinais são juntas recuadas a ponto de as bordas do tijolo ficarem salientes, pó branco na face da parede, umidade no lado de dentro de uma parede externa, e faces de tijolo soltando em lascas finas. Esse último quer dizer que a água já vem entrando há vários invernos.
Por que o traço da argamassa importa tanto?
Porque a argamassa precisa ser mais mole que o tijolo em volta dela. A maior parte do tijolo antigo deste vale é relativamente mole, e se você refizer as juntas com um traço moderno duro de portland, a parede continua se movimentando e a argamassa não, então a face do tijolo recebe a carga e salta. Compatibilizar quer dizer cor e textura, para o reparo não virar uma faixa atravessada na sua fachada, e dureza, para a parede continuar falhando no lugar certo, que é a junta.
Vocês refazem as juntas de uma chaminé ou só de parede?
Os dois, e a chaminé normalmente vem primeiro, porque ela pega tempo nos quatro lados e tem um coroamento em cima que trinca. Uma chaminé que está perdendo junta acima da linha do telhado também está jogando água dentro do duto e na madeira em volta dele. A gente faz as juntas, o coroamento e o chapéu na mesma visita, e diz com honestidade quando uma chaminé já foi longe demais e refazer as fiadas de cima custa menos do que refazer as juntas duas vezes.
Um preço para refazer as juntas, acordado antes de alguém começar.
Meia hora no imóvel, sem custo, e você sai com a lista cômodo por cômodo e um número na mão.