Tijolo e bloco, começando pela sapata

Tudo que está acima do chão vale o que está embaixo dele. O gelo desce fundo no norte de Massachusetts, e a maioria das cidades daqui exige sapata a quatro pés de profundidade, abaixo da linha em que o solo congela e levanta. Quem concreta a dezoito polegadas economiza um dia de escavadeira e entrega para você um problema que aparece no terceiro inverno: uma trinca subindo em degrau pelas juntas na direção de um canto, um piso de garagem que se soltou da parede, um pilar que empurrou uma viga meia polegada para cima. A gente cava até a profundidade certa, olha o que o solo está fazendo, e se o terreno fica encharcado a gente resolve a água antes de entrar uma fôrma. Nada disso é bonito de ver. É a maior parte do motivo pelo qual uma parede fica onde você colocou.

Revestimento de tijolo não é parede maciça. É uma única espessura de tijolo em pé na frente da estrutura, com uma câmara de ar atrás, e essa câmara é um dreno. A água passa pelo tijolo. Sempre passou. O que segura ela longe do fechamento de madeira é o rufo na base da parede e os furos de drenagem abertos na fiada de baixo, que deixam a água sair de novo. Tampe esses furos com argamassa, ou deixe o rufo curto, e a câmara segura água contra os montantes até alguma coisa apodrecer. Quando uma parede está úmida por dentro, a gente abre esse detalhe e refaz do jeito certo, em vez de vedar a face e dizer que a parede está seca. Com licença e seguro, e com preço só depois que alguém encosta a mão na parede.

O que a visita cobre

• Cavar e concretar sapatas abaixo da linha de congelamento local
• Levantar fundação de bloco, depois dar chapisco de acabamento e impermeabilizar a face externa
• Assentar revestimento de tijolo sobre rufo, com furos de drenagem abertos na base
• Trocar vergas de aço enferrujadas antes de elas levantarem a fiada de cima
• Cortar o tijolo perdido e encaixar as peças novas em dente no meio da parede
• Comprar o tijolo de reposição por tamanho, cor e textura, não por nome
• Refazer no prumo os trechos estufados ou embarrigados e amarrar eles na estrutura
• Construir pilaretes, pilares, vãos de janela e vãos novos de porta
• Preencher com graute e armar os furos do bloco onde a parede recebe carga
• Arrematar e acabar a fiada de cima para a água não ficar parada na parede

Ler a parede antes de tocar nela

Uma parede que embarriga está dizendo alguma coisa, e o formato diz o quê. Uma barriga no meio de um pano comprido normalmente quer dizer que os grampos de amarração com a estrutura de trás enferrujaram e sumiram, e o revestimento de tijolo está em pé sozinho. Uma parede empurrando para fora na parte de cima de uma janela normalmente é a verga. O aço atrás do tijolo enferruja, a ferrugem ocupa mais espaço do que o aço ocupava, e a fiada inteira acima sobe um quarto de polegada. Dá para ver a junta acima daquela janela abrir enquanto o resto da parede continua fechado. Movimento que desce em degrau na direção de um canto leva você de volta à sapata. A gente mede quanto a parede está fora de prumo de verdade, tira uma peça onde precisa ver o que tem atrás, e só então orça a reconstrução daquele trecho, em vez de dar preço parado na entrada da garagem.

Achar tijolo igual a um que ninguém mais fabrica é a parte que as pessoas subestimam. O tijolo antigo daqui era queimado em olarias pequenas da região, então não tem medida moderna, e uma peça nova fica saliente ou curta até a fiada perder o alinhamento ao longo de oito pés. A gente mede a peça de verdade, procura tijolo de demolição naquela medida, e num reparo grande tira tijolo bom de uma fachada escondida e põe os novos lá. Encaixar em dente também importa. As peças saem com a borda em degrau, e não em linha reta, para o remendo travar no meio da parede e parar de aparecer como um retângulo. A argamassa também quer temperatura. Quando as noites se firmam perto de zero, assentar tijolo pede areia e água aquecidas, um traço feito para curar em baixa temperatura, e um enclausuramento aquecido mantido sobre o serviço até as juntas endurecerem. A gente constrói em qualquer mês, e o enclausuramento entra no orçamento, então você vê o que o frio acrescenta antes de decidir.