Lavagem de casa em que a solução faz o trabalho

A película verde no lado norte de uma casa está viva. É alga e mofo, e cresce ali porque aquela parede nunca pega sol direto e fica úmida por horas depois de cada chuva ou orvalho pesado. No vinil ela aparece como uma névoa verde que começa nas fiadas de baixo e vai subindo. Na madeira pintada ela parece pintinhas cinzas ou pretas que quase todo mundo confunde com sujeira. Jogar um jato fino em cima tira o que dá para ver e deixa a raiz na textura do revestimento, então em poucos meses ela volta. O que resolve de verdade é uma solução de limpeza aplicada em baixa pressão, com alguns minutos para agir, e enxaguada com bastante água. É isso que se chama de lavagem de baixa pressão, o soft wash. A pressão que chega na parede fica mais perto de uma mangueira de jardim do que de uma lavadora de alta pressão, e a solução mata o que cresce lá dentro da textura do revestimento.

A pressão baixa também protege a casa. O revestimento de vinil é montado em placas sobrepostas com furos de drenagem na borda de baixo, e um jato apontado para cima empurra água para trás dessas sobreposições, onde ela encharca a chapa de fechamento e escorre por dentro da parede. Tábua de madeira pode ficar marcada ou com a fibra arrepiada por um jato fechado, e uma pintura que já está calcinando ou perdendo aderência sai em tiras debaixo de pressão de verdade. Por isso a solução entra de baixo para cima, o que evita escorrer em listras pelo revestimento seco, e o enxágue sai de cima para baixo, com o jato inclinado para baixo sobre as sobreposições. A gente mantém distância de vedação de janela, saída de secadora, respiro de beiral e da fresta acima das portas. Numa casa construída antes de 1978, a gente pergunta sobre chumbo antes de lavar parede pintada, porque uma pressão forte o bastante para arrancar tinta espalharia lascas velhas pelo gramado e pelos canteiros. A lavagem de baixa pressão limpa a superfície e deixa o revestimento na parede, e se a lavagem mostrar tinta que já está falhando, você fica sabendo no mesmo dia.

O que a visita cobre

• Percorrer cada parede antes e marcar o mofo, a pintura calcinada e a tinta solta
• Molhar arbustos e canteiros com água pura antes de a solução entrar
• Cobrir tomadas, luminárias, campainhas e caixas elétricas externas
• Fechar as janelas e manter o jato longe de respiros, vedações e furos de drenagem
• Aplicar a solução de limpeza em baixa pressão, de baixo para cima
• Dar tempo para ela matar o mofo e a alga, não só clarear
• Enxaguar de cima para baixo, com o jato inclinado para baixo sobre as sobreposições
• Escovar à mão os pontos mais pesados em vez de aumentar a pressão
• Enxaguar as plantas de novo quando a última parede termina
• Apontar tinta descascando, madeira podre ou vedação aberta que a lavagem revelou

Pólen, tempo frio e o que uma parede limpa mostra

Quando lavar importa quase tanto quanto como lavar. Carvalho e pinheiro soltam o pólen ao longo de maio e começo de junho, e uma casa lavada no meio disso ganha outra camada amarela em uma semana. Lave depois que o grosso do pólen já caiu e a casa fica limpa o verão inteiro e boa parte do outono. A outra ponta do calendário é o frio. A solução e o enxágue precisam de uma parede acima do congelamento, e água que fica atrás de uma sobreposição ou numa trinca numa noite fria vira gelo. Quando as mínimas da noite começam a cair abaixo de zero, normalmente do fim de novembro até março, a gente só lava nos dias que ficam bem acima disso, e termina cedo o bastante para as paredes secarem antes de escurecer. Nas semanas mais frias isso pode significar nenhuma lavagem de casa, e a gente diz isso com clareza em vez de jogar água numa parede que está para congelar.

Uma parede limpa também conta a verdade sobre a casa. Mofo e sujeira escondem muita coisa. Depois que o revestimento é lavado, dá para ver onde a tinta está levantando, onde uma tábua rachou, onde a vedação descolou do batente de uma janela, e se o cinza numa parede de madeira era sujeira ou madeira nua pegando tempo há anos. Se a casa já está na hora de pintar, a lavagem é o primeiro passo desse serviço, e os nossos pintores deixam a madeira secar antes de começar a raspar. Se ainda não está, uma lavagem a cada dois anos, mais ou menos, impede o mofo de se instalar, e uma parede norte lavada antes de ficar verde leva menos tempo e menos solução do que uma que ficou escurecendo. A gente trabalha com licença e seguro, e a visita técnica para orçar a lavagem não custa nada.