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Serviço comercial que você pode conferir linha por linha
Doze tipos de prédio em toda a Nova Inglaterra, de uma sala comercial a um galpão, limpos, com piso assentado, pintados, lavados e reparados em volta do seu horário. Um escopo por escrito, um preço fechado, e um telefone que uma pessoa atende.
Ache o seu prédio
Cada tipo de prédio roda com um escopo, um cronograma e um conjunto de equipamentos diferentes, e a papelada que uma administradora de imóveis precisa não é a papelada que uma construtora precisa.
Limpeza de Escritório
Feito fora do horário com lista de tarefas por escrito, mesas intocadas e o sal longe do piso do saguão.
Ver detalhesLimpeza de Consultório Médico e Odontológico
Sala de espera e salas de atendimento limpas fora do horário com panos separados por cor, e o resíduo regulamentado fica com o seu fornecedor.
Ver detalhesLimpeza de Loja
Vidro da entrada, provadores e o piso embaixo dos expositores, tudo feito antes de você abrir a porta.
Ver detalhesLimpeza de Restaurante e Cozinha
Gordura, piso cerâmico industrial, ralos, a área de lavagem e a área do caçamba de lixo, feitos depois de fechar com escopo por escrito.
Ver detalhesAdministradora e Áreas Comuns
Saguões, corredores, escadas, lavanderias e salas de lixo, com escopo por prédio e um número só para ligar.
Ver detalhesTroca de Inquilino em Prédio
Unidades vazias limpas e pintadas com um preço só por unidade, prontas antes de a chave trocar de mão.
Ver detalhesLimpeza de Escola e Creche
Limpeza todas as noites no calendário letivo, superfícies baixas incluídas, com a limpeza pesada marcada para o verão.
Ver detalhesLimpeza de Academia e Estúdio
Empunhaduras, bancos, piso de borracha, chuveiros e espelhos, com o odor arrancado na origem.
Ver detalhesLimpeza de Galpão e Indústria
Piso lavado com máquina, docas, poeira dos porta-paletes e refeitórios, feitos no seu turno parado.
Ver detalhesLimpeza de Salão e Spa
Cabelo fora dos sifões, tintura fora das bancadas, salas de atendimento arrumadas, feito no dia em que o salão fecha.
Ver detalhesLimpeza de Igreja e Templo
Nave da igreja, bancos, entrada e a cozinha do salão, com escopo escrito para o orçamento que vocês aprovaram.
Ver detalhesConstrutoras e Empreiteiras
Limpeza grossa, fina e final nas suas datas, mais a lista de pendências de alvenaria, de um subcontratado só em vez de três.
Ver detalhesServiço que atravessa todo tipo de prédio
Alguns serviços não pertencem a um tipo de imóvel. Eles rodam dentro de um contrato que já existe ou ficam de pé sozinhos.
Limpeza de Entrada e Saída
Serviço em imóvel vazio no tempo da entrega da chave, com interior de armário, interior de eletrodoméstico e prateleira de closet na lista.
Ver detalhesLimpeza Pós-Obra
Passada grossa, fina e final para construtoras, contadas de trás para frente a partir da sua data de vistoria, não da nossa.
Ver detalhesLimpeza para Venda e Anuncio
Agendada para a sessão de fotos e para a primeira visitação, mirando as superfícies que a lente grande angular realmente pega.
Ver detalhesLimpeza de Carpete
Primeiro sai a sujeira seca, depois vem o pré spray, a agitação e a extração, com ventiladores ligados para ninguém pisar em carpete molhado.
Ver detalhesLimpeza de Estofado e Sofá
A etiqueta decide o método. W, S, WS ou X, conferido num ponto escondido, e depois a menor umidade que o tecido permitir.
Ver detalhesLimpeza de Piso e Rejunte
Rejunte é poroso, então a mancha fica dentro dele. Tempo de ação, agitação mecânica e enxágue com pressão tiram ela de lá.
Ver detalhesLimpeza de Vidros
As duas faces do vidro, telas lavadas, trilhos aspirados a seco antes, e os painéis de contrajanela retirados para as quatro faces serem feitas.
Ver detalhesPintura Interna
O reboco é lido e reparado primeiro, as guarnições são recortadas à mão, e o cômodo fica protegido enquanto você continua morando na casa.
Ver detalhesPintura Externa
Tábua de fachada e tabuinha de cedro lavadas, raspadas e com primer, e depois pintadas dentro da janela que o clima permite.
Ver detalhesPintura Comercial
Corredores, escadas, salas e trocas de inquilino pintados fora do horário, com produtos de baixo odor onde as pessoas trabalham de manhã.
Ver detalhesRaspagem e Acabamento de Assoalho
A gente mede primeiro quanto sobrou acima da lingueta, depois diz se o piso precisa de raspagem completa ou só de uma demão nova.
Ver detalhesInstalação de Piso de Madeira
Tábuas em aclimatação no cômodo, contrapiso aplainado e parafusado, e depois piso pregado, colado ou flutuante conforme o que tem embaixo.
Ver detalhesPiso Vinílico e Laminado
Contrapiso nivelado primeiro, depois régua de encaixe ou colada, mais uma resposta direta sobre onde ele não deve ir.
Ver detalhesInstalação de Piso Cerâmico
Flecha do piso conferida primeiro, depois manta ou placa cimentícia, cobertura total de argamassa colante, e um paginado que esconde a fileira cortada.
Ver detalhesInstalação de Carpete
Perfil de fixação novo, manta dimensionada para a passagem, emendas colocadas longe da luz da janela, e um esticamento de verdade.
Ver detalhesManutenção de Piso Comercial
Piso vinílico em placa com cera removida e reaplicada, ou esfregado e com demão nova quando o acabamento ainda está bom, num horário que roda depois que você fecha.
Ver detalhesRefazer Juntas de Argamassa
Juntas velhas cortadas até a profundidade certa e repreenchidas com um traço compatível com o seu tijolo, em condições montadas para a argamassa curar.
Ver detalhesTijolo e Bloco
Fundações, revestimento de tijolo, vergas e paredes embarrigadas, com o tijolo de reposição encaixado em dente para o remendo sumir no meio da parede.
Ver detalhesReparo e Reconstrucao de Chaminé
Coroamento, chapéu, rufo e as fiadas de cima, resolvidos na ordem em que a água realmente entra numa chaminé.
Ver detalhesDegraus, Soleiras e Calçadas
Granito que afundou, arremate de soleira perdido e calçada empenada, reassentados ou refeitos para o piso do degrau drenar em vez de segurar uma camada de gelo.
Ver detalhesLavagem de Casa
Revestimento de vinil, tábuas de madeira e paredes pintadas lavados em baixa pressão, com plantas, tomadas e luminárias protegidas antes da primeira passada.
Ver detalhesLimpeza de Entrada de Garagem, Calçada e Pátio
Entradas de concreto, pátios de paver, calçadas e degraus de pedra limpos por igual, sem marcar a superfície nem esvaziar as juntas.
Ver detalhesLavagem de Deck e Cerca
Decks e cercas de madeira tratada, cedro e compósito limpos com cuidado, clareados e deixados prontos para stain ou tinta.
Ver detalhesLavagem Comercial com Pressão
Calçadas, entradas, áreas de caçamba, estacionamentos e fachadas lavados em volta do seu horário, com os bueiros protegidos.
Ver detalhesO que um contrato comercial daqui realmente diz
Quem cuida de um prédio não precisa de folheto. Precisa saber o que foi prometido, quem vai aparecer, e quem atende o telefone na noite em que algo dá errado.
- Um escopo de serviço escrito área por área e tarefa por tarefa
- Um contato com telefone direto, não uma fila de chamados
- A mesma equipe designada para o seu prédio
- Banheiros higienizados e reabastecidos por uma contagem escrita
- Um kit separado por área, para o material de banheiro ficar no banheiro
- Chaves, cartões de acesso e códigos de alarme controlados por escrito
- Certificado de seguro na sua mão antes do primeiro dia na obra
- Manutenção de piso agendada de madrugada ou no fim de semana, nunca no meio do expediente
- Calçadas e áreas de caçamba lavadas com os bueiros cobertos
- Trinta dias de aviso para encerrar, e isso vale para os dois lados
Cada área do seu prédio ganha os próprios panos, refis de mop e baldes, marcados e separados no carrinho. A sua equipe consegue ver a separação, e é esse o ponto.
Comercial num relance
Contas com vários endereços ficam com um contato, um cronograma e notas separadas por local.
Casas e prédios, em todo setor
O comercial é metade do trabalho. A outra metade são as casas, e elas saem do mesmo escritório com o mesmo seguro, e é por isso que uma administradora pode entregar para a gente uma carteira com os dois.
Residencial
Casas de uma família, apartamentos e sobrados, imóveis de duas e três famílias, prédios de apartamentos e as unidades dentro deles, imóveis de aluguel na troca de inquilino, obra nova na entrega, e casas de veraneio.
Comercial, industrial e institucional
Escritórios e consultórios médicos, lojas e restaurantes, escolas, creches e templos, academias, salões e clínicas, galpões, fábricas e espaço de indústria leve, bancos e escritórios de profissionais liberais, prédios públicos e comunitários, além das administradoras e construtoras que cuidam de vários desses ao mesmo tempo.
Perguntas sobre Comercial
Se a sua pergunta não está aqui, ligue e pergunte. A gente prefere dizer que um serviço menor resolve do que vender um maior.
Vocês atendem casas, empresas, ou os dois?
Os dois, e eles rodam como dois programas. O comercial é escopado área por área e agendado em volta do seu horário de funcionamento, com janelas de noite, começo da manhã e fim de semana quando o espaço não pode fechar. O residencial roda em horário comercial, de segunda a sábado. O que os dois têm em comum é a visita gratuita, o escopo escrito e um preço por serviço.
Posso contratar mais de uma frente ao mesmo tempo?
É a maior parte do que a gente faz. Um proprietário contrata a limpeza de saída e a pintura interna juntas. Um morador raspa o assoalho, pinta as guarnições e refaz os degraus da frente no mesmo intervalo de semanas. Uma visita técnica cobre o imóvel inteiro, o trabalho entra numa ordem que impede uma equipe de desfazer a outra, e você fica com um escopo e uma pessoa para ligar em vez de quatro.
Vocês têm licença e seguro?
Sim, e o certificado fica disponível antes do primeiro dia na obra, não depois. Administradoras, construtoras e condomínios costumam querer o documento em mãos antes de agendar, então a gente manda junto com o escopo em vez de esperar que peçam.
Vocês fazem limpeza pós-obra para construtora?
Fazemos, e é boa parte do lado comercial. Limpeza grossa, limpeza fina e uma passada final de detalhe cronometradas para a vistoria do habite-se ou para a visita do cliente, com a mesma equipe na obra da primeira passada até a entrega, para ninguém reaprender o serviço no meio do caminho.
Conte sobre o imóvel
A visita técnica é gratuita e ninguém vai te vender nada nela. A gente olha, pergunta o que vem dando errado, e coloca o número e a lista área por área por escrito. Você decide depois disso, no seu tempo.
- A gente vai até lá sem custo e sem nada para assinar
- Uma lista área por área por escrito, não uma promessa no telefone
- Um preço por visita, nunca relógio rodando
- Um kit separado de panos e mops para cada área
- A mesma equipe volta ao seu endereço
- Alguns dias de aviso encerram um plano residencial, sem multa
Respostas diretas
Contas comerciais podem pedir uma janela fora desse horário. Ligações depois do fechamento são retornadas na manhã do próximo dia útil.
Peça a sua visita gratuita
Conte onde é o imóvel e do que ele precisa. A gente agenda a visita técnica, e depois você recebe a lista e um preço de volta, por escrito.
Mande a planta e o seu horário. Você recebe um escopo de volta.
Um orçamento comercial vem depois de percorrer o prédio com o seu responsável pela manutenção, e chega por escrito com a lista de tarefas área por área anexada.